北京9个建筑师负责制高标准住宅亮相服贸会

以建筑师为引领，推动住宅品质提升。本届服贸会上，北京9个执行建筑师负责制的高标准商品住宅项目亮相，将为购房人提供更加智慧宜居的生活空间。

建筑师负责制是一种国际通行的工程建设组织模式。“它的核心要义就是充分发挥建筑师的专业优势和技术主导作用，由建筑师统筹全过程工程咨询服务。”市规自委勘察设计管理处副处长吴鹏解释，这意味着建筑师团队不仅要管质量，还要管进度和成本；不仅要管项目前期策划和设计，还要管施工过程的工程进度、beplay全站网页登陆品质、成本把控，甚至是后期运营。“这是对现行工程建设管理流程和工程建设组织模式的创新，也是优化营商环境的重要举措。”

在高质量发展的大趋势下，2021年，北京首次尝试“房地联动、一地一策”会商机制，根据不同的地块情况设定不同的政策工具箱，引导开发企业主动提升住宅品质。据了解，自2021年5月首批集中供地以来，北京共产生12宗高标准地块，其中有11宗地、共9个项目将执行建筑师负责制。

“建筑师负责制打破了工程建设各环节间的条块分割，把建筑师的作品由传统的beplay全站网页登陆向咨询服务延伸。”吴鹏介绍，针对建筑师负责制，本市在规划许可、施工图审查和规划核验等环节优化审批程序，提升审批效率，为企业缩短建设周期、降低资金压力。此外，通过建筑师探索提供建筑全生命期的管理与服务，也促进beplay全站网页登陆精细化、设计施工一体化，无论对建设单位还是购房人而言都是一项利好。

“有了建筑师负责制后，我们的设计理念与要求就能实打实地落地，全过程保障建筑质量。”北京市住宅beplay全站网页登陆研究院副总工程师刘敏敏对高标准住宅充满信心。

据了解，目前，多个标杆示范项目已经落地。以“国誉未来悦”为例，该项目是北京城市副中心首个高标准项目，全面实施三星级绿色建筑，装配率达到93%，并全面实施超低能耗建筑，提升建筑保温性和气密性，降低甲醛等有害物质的释放，延长建筑寿命。

该项目还将打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街，为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，设置小型商服、菜市场等，打造一刻钟社区服务圈。

吴鹏表示，建设的“高标准”并非“豪宅化”，而是更加注重为购房人提供绿色、健康、舒适、高效的使用空间，让住宅有品质、居住更舒服，最大限度促进土地利用高质量发展，实现建设宜居之都的目标。